Dłuższy termin rękojmi za wady budynku…

Witam Drodzy Czytelnicy

Nawiązując do poprzedniego artykułu, w treści którego poruszyłem temat rękojmi (co wywołało później tak ciekawy spór pośród komentatorów), zwracam uwagę, iż od 25 grudnia 2014 roku termin odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi w zakresie wad nieruchomości (w poprzedniej regulacji była mowa o wadach budynku) został wydłużony i wynosi 5 lat od dnia wydania nieruchomości kupującemu, przy czym wystarczające jest stwierdzenie wady w opisanym okresie czasu.

Po stwierdzeniu wady macie, co do zasady, rok na podniesienie roszczenia o usunięcie wady czy też złożenie oświadczenia o obniżeniu ceny (termin liczony od dnia stwierdzenia wady).

Zwracam jednak uwagę, iż do umów zawartych przed 25 grudnia 2014 roku stosuje się dotychczasowe przepisy, iż ów wskazany w poprzednim artykule, 3 – letni termin wygaśnięcia uprawnień z tytułu rękojmi, na który powołują się deweloperzy w wielu przypadkach jest nadal aktualny.

Andrzej Krysta

{ 5 komentarze… przeczytaj je poniżej albo dodaj swój }

Marta Luty 21, 2015 o 21:04

Trafna uwaga, takiego artykułu brakowało.

Odpowiedz

Marta Luty 21, 2015 o 21:09

Jeszcze nawiązując do tego wpisu – nie wiem skąd to się bierze, ale większość osób kojarzy datę 25 grudnia 2014 r. jedynie z wprowadzeniem nowej ustawy o prawach konsumenta zupełnie zapominając o tym, że w ustawie tej jest szereg przepisów, które właśnie zmieniają dotychczasowe przepisy m.in. kodeksu cywilnego, a także szereg innych ustaw.

Odpowiedz

Andrzej Luty 22, 2015 o 22:48

Wszystko jest dokładnie tak jak piszesz Marto….
Pozdrawiam

Odpowiedz

Wiktoria Lipiec 24, 2015 o 12:23

Dla nieruchomości ten termin wg mnie powinine być jeszcze dłuższy…co to jest 5 lat przy 100 jakie taki budynek ma wytrzymać

Odpowiedz

Konrad Czerwiec 1, 2016 o 09:03

A co w przypadku zakupu nieruchomości od prywatnej osoby (połówka bliźniaka wybudowana w 2010roku, w tzw. stanie deweloperskim), zakup w 2016r. Czy można tutaj powołać się na rękojmię w przypadku wykrycia wad takiej nieruchomości?

Odpowiedz

Dodaj komentarz

Poprzedni wpis:

Następny wpis: